达州市住房公积金政策

达州2016年调整公积金缴存基数上下限

公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。本文是公积金小编整理的关于达州市2016年住房公积金缴存基数上下限调整具体内容的介绍。

根据《达州市住房公积金归集管理实施细则》的规定，现将我市2016年度住房公积金缴存基数上、下限通知如下：

一、住房公积金缴存基数下限。按照2014年8月21日达州市人民政府《关于调整全市最低工资标准的通知》(达市府发〔2014〕21号)规定，全市辖区住房公积金缴存基数不得低于1250元。如市政府调整最低工资标准，则按新的标准执行。

二、住房公积金缴存基数上限。根据达州市统计局提供的统计数据，我市2014年度职工月平均工资为3189元。按照《达州市住房公积金归集管理实施细则》第十七条的规定，我市职工2016年缴存住房公积金的月最高缴存基数不得超过9567元。

三、职工的住房公积金缴存基数按其本人上一年度的月平均工资计算，低于下限的按下限执行，高于上限的按上限执行。

月平均工资应按国家统计局规定的列入工资总额统计的项目计算，即职工工资由下列六个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津帖和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

四、认真执行四川省住房和城乡建设厅印发的《四川省住房公积金缴存“控高提低”专项整治工作方案》，严格落实“控高提低”缴存原则，构建更加公平、公正的住房公积金缴存制度。

关于达州市住房公积金新政策亮点

据悉，前段时间，各个地区城市都出台了公积金新的政策，以便更好的帮助众多市民的以后投资。所以，在这样的情况下，达州市的市民们也想要知道其市区所执行的公积金贷款新政策。那么，公积金小编也整理一份详细的关于达州市公积金贷款新政策的内容，给大家分享。

从达州市住房公积金管理中心获悉，达州市现已全面推行公积金异地贷款业务，并再次放宽公积金贷款政策，提高实际贷款额度，简化贷款审批要件，降低最低首付款比例，取消了住房面积限制。

据介绍，此次推出的住房公积金贷款新政有六大亮点：一是不分地域、不管户籍，凡是住房公积金缴存职工在我市购房，均可申请住房公积金贷款，取消了异地缴存职工需夫妻双方或一方具有达州户籍的限制。只要是缴存住房公积金满6个月的职工，在达州境内购买住房并能办理贷款抵押的，均可持就业地住房公积金管理中心出具的正常缴存证明，在我市申请办理住房公积金个人购房贷款。比如一些户籍已迁出达州的在外工作人员需返乡置业的，以及像在普光气田工作但住房公积金没有缴在达州的外地人士，想在达州购房置业，可享受住房公积金低息贷款政策。

二是解决部队现役军官、士官在达州购房贷款的难题。在中国人民解放军、武警部队、公安消防部队服役的军官、士官，在达州购房时，可凭团级及以上单位的后勤部门出具的住房公积金缴存证明，通过住房公积金贷款解决购房资金短缺问题。

三是我市缴存职工贷款时不需单位出具收入证明。凡是我市住房公积金缴存职工，在申请住房公积金贷款时，同意根据本人的住房公积金缴存基数作为月工资收入的，不再需单位出具收入证明，减少了贷款审批要件。

四是切实提高实际贷款额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限由40%—50%提高到50%—60%。借款人可贷的住房公积金贷款金额大幅提高。

五是购买改善性住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

达州市公积金贷款详情

住房公积金对于达州市民来说一定不陌生，利用公积金贷款买房可以减轻不少负担。公积金贷款利率优惠、贷款额度高、年限长、还款灵活方便。小编了解到凡是有按规定在本市正常缴存住房公积金的职工，在购买本市区自住住房时，并具备下列条件的，可申请住房公积金贷款。

一、申请条件

凡连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可申请住房公积金贷款。住房公积金个人账户封存的缴存人，须在账户启封后并重新按时足额缴存住房公积金满一年以上，才能申请住房公积金贷款。已办理住房公积金提取的缴存人须在新缴存一年以上方可申请住房公积金贷款

借款人申请住房公积金贷款须同时具备以下条件：

(一)具有本市城镇常住户口或其他有效居留身份(借款人在本市工作且按规定缴存住房公积金，但户口未迁移至本市的，则需提供合法有效的身份证明)

(二)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;