海南省住房公积金政策

关于海南省公积金贷款办理指南介绍

许多朋友可能会觉得住房公积金贷款费事、处理流程复杂，令人望而生畏。其实只要真正了解了住房公积金的贷款流程，一切都会显得比较容易了。下面公积金小编就为大家总结了一下最新2015海南省处理公积金贷款的流程。

办理个人住房公积金贷款需要七步走

1、借款人到直属局申请领取审批表，工作人员对所需资料一次性告知。

2、借款人向直属局提交资料。

3、直属局审批。

4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。

5、办理抵(质)押手续。6、由受委托银行发放贷款。7、贷后管理。

海南省公积金缴存基数的调整

据公积金小编收到的最新消息，海南省公积金缴存基数又有了新的调整，至于具体的调整内容是怎么样的呢?别着急，小编现在就给大家进行一一说明下。

日前从海南省住房公积金管理局获悉，自7月1日起该局统一对全省缴存职工的住房公积金缴存基数进行适度调整，此次调整适用时间为今年7月1日至明年6月30日。

这次调整的范围是：职工住房公积金月缴存基数，不低于所在市县城镇单位在岗职工上年度最低月工资标准，不高于当地在岗职工上年度月平均工资的3倍。最低月工资具体标准为一类地区(海口市、三亚市、洋浦地区)1270元/月;二类地区(儋州市、琼海市)1170元/月;三类地区(含三沙市等其他市县)1120元/月。

据了解，缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经管理局审核，报住房公积金管理委员会办公室备案，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴。

海南省公积金贷款最新政策解读

海南省公积金贷款政策又出台了新政，新政的的核心旨在10月起在海南省全省开展住房贷款“商转公”业务，政策一出台，就引起了海南市民的热切关注，接下来还是让小编带大家去了解下新政详细内容吧。

海南省住房公积金管理局专门出台了《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行办法》(以下简称《办法》)，10月起在海南省全省开展住房贷款”商转公“业务

海南商业贷款转住房公积金贷款仍然采用住房抵押的方式，即商转公贷款以申请商转公贷款的住房作为抵押物，只要该住房无其他抵押权人且无查封等权利限制情形即可，并未引入担保机构作为中介，不增加借款人的成本费用。

商贷转公积金贷款最高贷款额度为50万元，且在原商业贷款余额内和住房公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，且不能超过原商业贷款的剩余期限;商转公贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率标准执行。

商转公贷款是否需要自筹资金提前结清原商业贷款?

如果当地房产抵押部门可同时办理原商业贷款撤销抵押和商转公贷款抵押的，那么借款人不需自筹资金提前结清原商业贷款，商转公贷款资金可直接用于结清原商业贷款;如果当地房产抵押部门不能同时办理原商业贷款撤销抵押和商转公贷款抵押的，就需要借款人先自筹资金提前结清原商业贷款，办理流程也有所差别。