佳木斯市住房公积金政策

关于佳木斯市公积金贷款新政详解

今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。公积金小编整理了佳木斯市公积金贷款新政策的详情。

为培育和发展我市房地产业，科学合理引导房地产投资和消费，促进房地产市场平稳健康发展，9月14日，市政府结合我市实际，依据相关政策，出台了佳政办发〔2015〕14号《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。

《意见》中提出：普通商品住房调整为住宅小区容积率在1.0以上、建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的住房，放宽异地购房落户标准;非本市户籍的人员在本市购买商品住房的，购房者凭《房屋所有权证》或机打合同和购房完税凭证即可办理落户手续;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税;2015年12月31日前，公积金贷款取消购房时限限制，凭购房手续或房照即可申请贷款。公积金贷款购买商品房执行“认贷不认房”的购房套数认定标准，缴存职工本人和配偶申请公积金贷款时无尚未还清个人住房贷款的，即认定为首套房，即可享受最低首付款比例为20%，按实际房价80%的额度放款;公积金贷款进一步放宽异地贷款业务，支持电力、铁路及农垦系统在我市辖区内工作的职工购房贷款;对于在外地工作并缴存公积金的职工，户口在我市辖区内，购买商品住房可办理公积金贷款;公积金贷款年限延长至30年，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

从2015年9月20日至2015年10月20日，居民购买新建商品住房的，在取得《房屋所有权证》时，政府给予购房补贴，购买90平方米以下(含90平方米)的，每平方米补贴40元，购买90-120平方米(含120平方米)的，每平方米补贴60元，购买120平方米以上的，每平方米补贴120元，最高补贴不超过3万元。

据悉，此意见执行期限自发布之日起至2016年12月31日止，国家、省级政策有明确时限要求的，按国家、省级文件执行。

佳木斯市公积金缴存标准介绍

公积金小编就目前了解到的，只要一提到住房公积金，很多人就会立即想起满大街的公积金提取广告，但关于自个每个月交纳了多少住房公积金，恐怕就知之甚少了。下面小编就将有关于佳木斯市公积金缴费比例的详细内容分享给大家。

缴存比例

佳木斯单位和职工公积金缴存比例不低于5%，不高于12%

缴存基数

职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。

缴存额度

1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

佳木斯市2016年公积金提取政策介绍

公积金小编了解到，前段时间，关于公积金的新政策频出，如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理使用，已成了佳木斯市民重视的焦点。而小编也在这里整理了一份关于佳木斯公积金购房提取政策调整的详细内容，供大家参考。

为切实解决百姓需求和实际困难，市住房公积金管理中心从提高公积金使用效率和增强实用性上入手，如职工办理购房提取，由原来的购房两年内延长至五年内;原政策将公积金使用仅限于职工购买自住住房，不能做为它用。政策调整后，职工本人、配偶或未成年子女患大病致家庭生活困难，无力支付医药费的可以申请提取等等，进一步完善了住房公积金提取政策。

2月12日，该中心召开会议，领导班子与各业务科室人员一起研讨公积金现行提取政策。按照省住建厅《黑龙江省住房公积金提取管理暂行规定》相关要求，重新完善了《佳木斯市公积金提取管理实施细则》，对公积金提取的范围、额度、凭证、程序、年限等项进行了调整。

首先，职工办理购房提取由原来的购房两年内延长至五年内。原提取政策规定职工申请购房提取须在交易后两年内办理，超过两年不予办理。为使更多未能及时办理提取的职工使用到公积金，特将此政策延长到了五年，职工可在较长时间里选择申请办理提取。

其次，职工本人、配偶或未成年子女患大病致家庭生活困难，无力支付医药费的可以申请提取。原政策将公积金使用仅限于职工购买自住住房，不能做为它用。但有些困难职工，因病无力支付医药费，欠下外债，却无法提取公积金。考虑到这一现状，市住房公积金管理中心按照“以人为本”原则，同时借鉴其它地市经验，放开了提取限制，将患重大疾病致贫列入可提取范围。

同时，职工购房提取额度由原来的提取实际购房时间之前半年余额现调整为提取一年前帐户余额。原提取额度是将职工帐户内公积金按购房时间向前推半年，调整后是以申请办理时帐户余额向前推一年，购房较早的职工提取的额度大大增加。