丽江市住房公积金政策

关于丽江市住房公积金贷款流程指南

根据社会的发展，公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，丽江市办理公积金贷款流程是怎样的呢?小编为您整理了关于丽江市住房公积金贷款流程详情。

贷款条件

1、借款人具有在本市行政辖区内购买、建造、翻建、大修自住住房的行为，且手续齐备、合法;

2、借款人具有完全民事行为能力，并且具有在本市的常住户口或有效居留证明;

3、借款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款人在申请贷款时，已在管理中心连续足额缴存住房公积金12个月以上，且继续正常缴存;

5、购买住房的，需已付清了购房价格30%的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，需已完成建设投资30%以上;

2016年丽江市公积金最新政策实施

今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。公积金小编搜集了2016年丽江市公积金最新政策实施的消息。

一、住房公积金的管理和运行，必须切实尊重经济规律和金融运行规则，充分遵循住房公积金自身的行业特点和管理运行规律;必须体现出住房公积金管理运行制度框架应当具备的前瞻性、系统性、科学性、缜密性、精准性的特征，以维护住房公积金的稳步持续健康发展，从而为深化住房公积金制度改革奠定坚实基础。

二、最高贷款额度的测算和贷存比合理区间的确定。最高贷款额度的确定，必须充分考虑丽江当地房价水平、职工收入水平、丽江本地住房消费习惯、借款人综合偿债能力、合理住房消费融资需求等综合因素来测算确定。同时，一定要找准住房公积金贷存比的合理区间，我们通过深入研究和对实操结果进行分析论证，借鉴金融运作规则，得出的结论是住房公积金贷存比的合理区间为75%-85%之间，黄金平衡点为80%。只要贷存比处于合理区间，差别只在于运作得好与运作得优。而贷存比达不到合理区间的管理中心，管理运作都存在弊端，若高于合理区间，不论是实行贷款规模控制、贷款轮候制，还是实施资产证券化，或者实行严苛的提取和贷款条件，其结果都是使制度失去公平;而低于合理区间，表明提取和贷款条件的设置严重不合理，导致资金沉淀，使用效率低下，周转不灵，必然使制度应有作用得不到发挥，有违制度设计初衷，损害公众利益，显失公平，从而动摇制度存在的基石。因此，首先我们对这个问题始终要有清醒的认识，同时必须采取有力措施，既要解决住房公积金资金使用效率低的问题，同时应高度重视流动性风险防控，二者不可偏废。丽江住房公积金确立的管理运行原则是，既要有利于仅需住房公积金贷款就能有效解决缴存职工基本住房融资问题，切实提高住房公积金使用效率，又要有利于住房公积金管理运行的风险控制;丽江住房公积金确立的目标和价值追求是，全市住房公积金贷存比动态平衡于黄金平衡点附近，力求管理运行水平和资产质量达到最优。

三、为切实增强我市住房公积金归集的稳定性、合理性，以最小波幅的归集稳定增长作为提高提取和贷款使用效率的前提和保障。严格执行对缴存基数、缴存比例年度审核制度。审核时间调整为每年第二季度，经管理中心审核的缴存基数和缴存比例，从当年的7月1日起执行至次年的6月30日止。各缴存单位必须按月为职工缴存住房公积金。

四、要进一步坚持和完善差别化住房信贷政策，有序、适度、有效提高我市住房公积金个人住房贷款实际额度。属于购买首套自住房贷款，最低首付比例调整降低至20%;属于购买结清首套房贷款的第二套改善性自住房，最低首付比例执行20%，当全市贷存比高于85%时，自次月起恢复执行30%的贷款最低首付比例;对于购买第三套及以上自住房申请住房公积金贷款的，当全市贷存比低于85%时，可以提供贷款，但首付款比例不得低于40%, 当全市贷存比高于85%的次月起,不再提供住房公积金贷款。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制从50%调整为60%。对于8年期以上的住房公积金贷款，其偿还期限可以延至借款人法定退休年龄后5年，执行最长贷款期限30年不变。

五、加快改造升级或更新住房公积金管理信息系统。丽江市住房公积金管理中心将根据政策调整和流程优化的需要，加快改造升级住房公积金管理信息系统步伐，抓紧完成住房公积金基础数据标准的贯标达标任务，实现并运行与银行结算数据应用系统的直连。根据市委市政府“互联网+丽江”战略和把丽江建成“互联网+丽江”示范城市的要求，丽江住房公积金应当尽快搭建集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的电子网络综合服务平台，率先完成“互联网+住房公积金”目标任务，推进网上办理住房公积金业务，为缴存职工提供更加优质高效便捷的服务。

丽江市住房公积金缴存指南

提到公积金的开户、公积金个人账户设立、变更登记、公积金转移或补缴、账户封存与启封等情况要提供和准备些什么资料很多市民都不知道，为了方便丽江市民以下是小编收集的具体办理流程，供大家参考。

(一)缴存登记

新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记。

办理要件：

1.设立住房公积金账户申请及填制《实行住房公积金登记表》一式两份;

2.组织机构代码证副本原件及复印件;

3.党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件;企业出具营业执照副本及税务登记证明原件及复印件;