南阳市住房公积金政策

2016南阳市公积金新政策解读

关于南阳市新下发的公积金新政策，大家都有去详细了解过吗?据公积金小编了解到，新政内容其中就包括了放宽贷款条件推进异地贷款以及调整首付比例贷款最高50万等。接下来的话就让小编带大家去详细了解下吧。

调整首付比例贷款最高50万

南阳市规定，职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%调整为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例由50%调整为30%，并执行首套房贷款利率;缴存职工拥有一套经房管部门确认的住房，且已使用过住房公积金个人贷款，在结清相应的贷款后，为改善住房条件，购买第二套普通自住住房，可以继续申请住房公积金个人贷款，最低首付比例达到30%，执行首套房贷款利率。

在贷款最高限额方面，根据南阳市商品住房价格和人均住房面积等情况，公积金贷款最高限额以家庭为单位由原来的40万元提高到50万元;购买二星级运行标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可在核定额度基础上上浮20%。

放宽贷款条件推进异地贷款

父母为子女或子女为父母购房，凭父母与子女的关系证明(户口簿、户籍证明)材料申请住房公积金个人住房贷款。

在贷款申请时效方面，职工购买新建自住房的，从签订购房合同之日起由一年放宽为三年以内;购买二手房的，以契税票或房屋产权证核发之日起由半年放宽为两年以内;建造、翻建自住房的，以《土地使用证明》或《建设工程规划许可证》任一有效证明签发之日起由一年放宽为两年以内。

关于南阳市住房公积金缴存新调整介绍

据公积金小编了解到，国家规定的缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。那么南阳市公积金的缴存基数的比例有了怎么样的调整呢?下面小编整理了一份详细资料，供大家参考。

南阳市2015年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存基数、缴存比例从7月1日起开始调整。2015年度住房公积金缴存基数上限为10305元,单位和职工月缴存额上限均为1237元。

根据国务院、河南省两级《住房公积金管理条例》相关要求,住房公积金的缴存基数每年核定一次,以职工上一年度的月平均工资作为下一年度的月缴存基数原则上不得超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍,我市确定了2015年度住房公积金的缴存基数和月缴存额的上限与下限。

按照市统计局公布的2014年度南阳市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为41222元这一数据,市住房公积金管理中心确定2015年度住房公积金缴存基数的上限为10305元,单位和职工月缴存额上限均为1237元。

住房公积金缴存基数下限依照我市2014年度最低工资标准执行,其中,市直、宛城区、卧龙区、高新区、市城乡一体化示范区、鸭河工区、官庄工区月缴存基数下限为1250元,单位和职工月缴存额下限为62.5元;其他县月缴存基数下限为1100元,单位和职工月缴存额下限均为55元。

详细了解南阳市公积金贷款办理详情

如何申请住房公积金贷款住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。那么南阳市公积金贷款具体的流程是怎么样的呢?下面就由公积金小编为你来一一解答。

贷款条件

1、建立住房公积金制度两年以上，并连续定额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、大修自住住房。

2、具有本市常住城镇户口或有效居留证明，有稳定职业和经济收入，且信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、夫妻双方共同贷款的，提供能证明夫妻关系的有效证件。

4、具有所购房屋总价30%的自筹资金证明(存折、交款收据)。

5、管理中心规定的其他贷款条件。