汕头市住房公积金政策

汕头市公积金贷款的详情

什么是住房公积金贷款,住房公积金贷款手续是怎样的?住房公积金的贷款最高额度,在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就是小编为大家详细介绍汕头公积金贷款条件、汕头公积金贷款流程以及汕头公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

一、汕头公积金贷款条件

申请个人住房公积金贷款，必须是在汕头连续足额缴存住房公积金一年以上(含一年)的在缴职工。

处于住房公积金封存状态的职工，不能申请个人住房公积金贷款，但启封后重新连续缴存满一年以上，可申请个人住房公积金贷款。

申请个人住房公积金贷款应具备以下条件：

(一)具有汕头常住户口或者汕头其他有效居住身份证明。

(二)具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。

汕头住房公积金缴存额调整

职工的住房公积金由职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两部分构成，属于职工个人所有。职工和单位按照一定的比例进行缴存。那么汕头市住房公积金最高缴存额是多少呢?随小编一起来看看吧。

近日，汕头市住房公积金管理中心调整今年我市职工住房公积金最高缴存额，按照去年我市(含区县)在岗职工月平均工资3554元计算，从今年7月1日起执行我市职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金月最高缴存额各为3554元。这个数额，比2013年度增加了411元。

根据《汕头市住房公积金归集管理办法》第十条的规定，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，单位应在每年7月份前根据职工上一年度工资调整情况，确定下一年度缴存基数。此外，根据汕头市政府办公室《转发省建设厅关于汕头市调整住房公积金缴存比例的复函的通知》，按照市统计局提供的2013年度我市(含区县)在岗职工月平均工资3554元的数据，确定我市(含区县)从2014年7月1日至2015年6月30日止的2014年度职工最高缴存基数为17770元(即2013年度我市月平均工资3554元×5倍)。根据这一基数，职工个人缴存和单位为职工缴存的住房公积金月最高缴存额各为3554元(最高缴存基数×最高缴存比例，即2013年度我市月平均工资3554元×5倍×20%)。目前，我市执行的公积金缴存比例标准为5%至20%，不允许单位住房公积金月缴存额突破缴存额上限。

汕头市住房公积金惠民政策

小编从市住房公积金中心获悉，4月23日起，我市住房公积金推出5大举措服务我市民生事业，扶助职工解决住房问题，促进住房消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，更好发挥住房公积金社会效益。此举深受广大市民的欢迎，小编收集到汕头市住房公积金政策五大调整惠及市民的具体内容。 

调整一：首付比例由原30%下调至20%

  为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国人民银行等三部门发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》精神，进一步放宽文件规定的购买“普通自住房”的条件限制，将我市住房公积金贷款首付比例调整为：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买商品住房(包括一、二手房，下同)，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买商品住房，最低首付款比例为30%。

调整二：单方贷款额度提高5万元

  将我市一、二手房单方贷款额度提高5万元，但夫妻双方最高贷款总额不变。即：一手房住房公积金个人最高贷款额度为单方40万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为70万元;二手房住房公积金个人最高贷款额度为单方35万元，夫妻双方或共同借款人合计最高贷款额度为60万元。