文山州住房公积金政策

住房公积金文山州新政策

为了改善民生，提高公积金使用率，国家和省市都相继出台了一系列惠民政策和文件。文山州住房公积金管理中心也为此出台了公积金贷款新政，如今已全面落实。下面是公积金小编提供的新政内容，供大家参考。

2015年10月14日，我州住房公积金最高贷款额度提升至40万元，最长贷款期限25年(法定退休年龄顺延5年)。还有一个还没缓过神来的消息，首付降低到20。

一、不得高于借款人夫妻双方及共同还款人住房公积金账户存储余额的20倍。以前是按公积金余额的15倍来测算贷款额度，这一次又增加了5倍，也就是缴存职工住房公积金余额的20倍。就是说如果想借40万贷款，申请的职工有2万的余额乘以20，那就是最高额度40万了。

二、用抵押物来进行公积金贷款的，每笔公积金贷款金额不得高于抵押物价值的70%。举个例，假设抵押贷款的房产价值50万，那么这个抵押70%，就是指抵押可以值35万。

三、每笔公积金贷款的额度，不得超过借款人购买、建造、翻修、大修自住住房总价款的80%。购房价过去首付30%，是州人民政府从今年6月份以后全部调整为首付20%，也就是购房款80%都可以申请公积金贷款。

四、借款人家庭银行贷款月支出占家庭收入的比例控制在50%以下(含50%)。你有其它商业银行的贷款，只要你的家庭收入工资收入足够高，就是说银行一个月你还两千元，咱们到公积金来申请40万，一个月还两千，你加起来一个月你贷家庭负债加起来是四千，你的工资或者是家庭收入超过八千以上就可以了。

文山州公积金缴存详情

提到住房公积金相信大家都有所耳闻，随着今年央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着在变动。相信很多文山州市民对公积金缴存的具体标准都不是很清楚，下面是小编为文山州市民收集到的关于缴存的详细介绍。

关于确定2015年度住房公积金缴存基数的通知(文住金发〔2015〕14号)：

一、非文山州地方财政供给单位和个人的缴存比例参照上述标准执行，缴存住房公积金的工资基数不得超过州统计部门公布的上一年度职工月平均工资总额的3倍。

二、非公企业的住房公积金缴存比例最低不得低于5%，缴存基数最低限额按企业缴纳的社会养老保险工资基数计提缴交”的规定，结合文山州统计局所公布的2014年度在岗职工月平均工资是3551元。

文山州办理公积金贷款流程指南

根据社会的发展，公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，文山州办理公积金贷款流程是怎样的呢?小编为您整理了关于文山州住房公积金贷款流程详情。

贷款最高额度及年限。贷款最高额度为30万元，贷款最长年限为25年。贷款起止期限最长不得超过借款人或住房公积金质押保证人的离、退休法定年龄顺延5年。

(一)贷款条件

1、具有完全民事行为能力;

2、所在单位已建立住房公积金制度一年以上(含一年)，并按时、足额缴存住房公积金;

3、在本年度内未提取过住房公积金;

4、未有过逾期贷款历史记载;