岳阳市住房公积金政策

关于岳阳市公积金政策新调整介绍

今年来,央行多次降息降准,公积金政策多次调整,住房公积金利率也跟着变动。住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。公积金小编搜集了2015岳阳市公积金政策调整的最新消息。

一、岳阳市缴存职工购(建)自住房需使用住房公积金的，可先申请提取职工夫妻两人的公积金，提取后仍不能足额支付购(建)房款的，可以再向岳阳市住房公积金管理中心申请贷款(先提取，后贷款)，但提取金额加上贷款金额的合计不得超过购(建)房总价;同时，贷款额度最高不得超过购房款的80%和岳阳市住房公积金管理委员会规定的最高限额。其他贷款条件不变。

实行可提可贷政策后，2015年6月1日以后办理的公积金贷款，申请年对冲还贷提取必须与放贷日期间隔12个月(含)以上，不再执行正常还贷一个月即可办理年对冲提取的政策。

根据《长沙、岳阳住房公积金异地购房贷款合作协议》，岳阳市缴存职工在长沙市购房并向长沙住房公积金管理部门申请贷款，只能办理“年对冲”提取，不享受可提可贷政策。

二、从2013年2月20日国务院常务会议出台五项调控房地产政策措施起，至2015年5月26日止，岳阳市缴存职工在这个时间段内向岳阳市住房公积金管理中心申请贷款，因受当初二套房的贷款额度限制，办理公积金贷款未能享受到最高贷款比例(购房款的80%)的，可以由借款人自行选择以下政策之一，使用住房公积金。

1、可以申请提取借款人夫妻两人的公积金，所提取金额加上当初贷款金额以及贷款后已经办理的年对冲提取金额合计不得超过购房总价。本次提取不影响以后的年对冲还贷。

2、可以将原公积金贷款结清，重新申请公积金贷款。

关于2016年岳阳市公积金最新缴费介绍

据了解，员工住房公积金的月缴存基数为员工本人上一年度月平均薪酬，并且公积金缴存基数也是每年都要调整一次的，而下面是公积金小编为大家整理的关于岳阳市公积金的缴存基数标准等相关内容，供参考。

缴存比例

岳阳住房公积金缴存比例不低于5%，不高于12%。

缴存基数

2016年度单位和职工住房公积金的月缴存基数为职工2014年度月平均工资总额。

缴存额度

2016年度我市职工住房公积金缴存标准为不低于150元(即单位和职工最底月缴存额分别为75元)，不高于2476元(即单位和职工最高月缴存额分别为1238元)。

2016年岳阳市公积金贷款办理流程介绍

关于平常有交纳住房公积金的朋友来说，一旦遇到买房的状况，那公积金贷款肯定是首选，由于这样能够俭省很大的一笔利息费用。但是很多朋友对于住房公积金贷款的办理流程却不是很了解，下面公积金小编就来给大家介绍下关于岳阳市公积金贷款的办理详情吧。

贷款条件

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;