资阳市住房公积金政策

资阳市住房公积金新政策出台

拥有新房不是梦，随着资阳市住房公积金政策的逐渐完善随之满足人们日益增加的购房需求，对于人民生活水平提高社会的发展有很大帮助。本文是公积金小编整理的关于资阳市出台最新的惠民政策，供大家参考。

为充分发挥住房公积金作用，支持缴存职工购买首套和改善型普通自住住房合理贷款需求，提高职工住房消费能力，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)和《四川省人民政府办公厅转发住房城乡建设厅等部门关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费实施意见的通知》(川办函〔2015〕67号)精神，结合我市实际，现将调整我市住房公积金使用政策有关事项通知如下。

一、进一步放宽贷款条件

一)调整贷款申请时限，购买普通自住住房在购房合同备案2年内，建造房屋取得建造许可证书2年内，购买二手房取得房屋所有权证或缴纳契税2年内，可申请住房公积金贷款。

(二)调整首套房认定标准。购买首套普通自住住房最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清公积金住房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款利率，最低首付款比例为30%。

(三)购买普通自住住房的职工，可以在提取夫妻双方的公积金支付房屋首付款后，再申请住房公积金贷款，但提取额和贷款额不得超过本次购房总额。

资阳市住房公积金缴存详情

提到住房公积金，相信很多人会立即想起满大街的公积金提取广告，但对于自己每个月缴纳了多少公积金，恐怕就知之甚少了。而此前的一项调查显示，仅7%的职场人知道住房公积金缴存比例。现在就随小编一起来看看资阳市住房公积金缴存比例2015调整最新消息。

缴存比例

单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%，不高于12%

缴存基数

职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。

缴存额度

1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

关于资阳市住房公积金贷款须知

根据社会的发展，公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，资阳市住房公积金贷款政策都做了哪些改变呢?小编为您整理了关于资阳市住房公积金贷款详情。

为进一步规范住房公积金贷款管理，简化操作规程，提高住房公积金服务效率，确保公积金安全运行，根据《住房公积金管理条例》、《资阳市住房公积金管理办法》、《资阳市住房公积金贷款管理实施细则》等有关规定，经市住房公积金管委会全体会议审定，现就加强和规范个人住房公积金贷款的有关事项通知如下：

一、规范贷款额度的计算：

(一)申请住房公积金贷款，计算单笔可贷额度须同时符合以下3个条件，由资阳市住房公积金管理中心审核确认：

1、最高限额：夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高申请额度为35万元，一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元。夫妻双方有一方在本市正常缴存住房公积金，另一方在外地正常缴存住房公积金或另一方是现役军人的，可按最高额度35万元申请贷款。

2、首付比例：购房首付款符合国家、省、市规定的比例，即首套房首付30%，二套房首付50%。

3、单笔可贷额度计算公式为：单笔可贷额度=借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以中心的认定为准，非正常汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额标准，且不超过我市贷款最高额度。单笔可贷额度不足15万元的按15万元确定可贷额度。