黄南州住房公积金政策

黄南州公积金贷款政策解读

经过长期以来对公积金贷款的普遍宣传，公积金贷款也已成为是职工购房贷款的首选，也成为许多职工关注的热点问题，下面的话就随着公积金小编一起去详细了解下关于黄南州公积金贷款政策的内容，供参考。

公积金异地互认、转移

各省、自治区、直辖市实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

公积金贷款条件

职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款。意味着公积金贷款买房的条件门槛降低，让更多人可以申请公积金贷款来买房。

提高公积金贷款额度

住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，可适当提高首套自住住房贷款额度。目前我市仍未确定是否调整贷款额度，还需探索研究。

关于黄南州公积金缴存基数的介绍

据了解，员工住房公积金的月缴存基数为员工本人上一年度月平均薪酬，并且公积金缴存基数也是每年都要调整一次的，而下面是公积金小编为大家整理的关于黄南州公积金的缴存基数和缴存比例相关内容，供参考。

缴存比例

单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%，不高于12%(具体比例请到管理中心查明)

缴存基数

职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。

缴存额度

1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

黄南州公积金新政策详解

公积金小编了解到，前段时间，关于公积金的新政策频出，如何将沉睡在账户中的公积金提取出来合理使用，已成了黄南州市民重视的焦点。而小编也在这里整理了一份关于黄南州公积金新政策的详细内容，供大家参考。

一是合理确定贷款条件。凡我州职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，比原规定压缩了6个月;对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，异地缴存时间与现缴存时间应连续;对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房，执行首套住房公积金贷款政策。

二是适当放宽贷款标准。职工购买首套自住住房，最长贷款期限放宽到20年，比原规定延长了5年。对申请公积金贷款购买首套普通商品住房的家庭，首付款比例下调到20%，购二套以上住房首付比例30%不变。

三是建立浮动贷款额度制度。为了满足我州职工在西宁市购买住房贷款的需要，根据西宁市普通商品住房平均价格、居民家庭平均住房水平和职工信用记录，作为住房公积金贷款审批依据，信用记录由个人征信报告和职工所在单位证明组成，对信用状况良好、有住房需求的职工，在双职工夫妻贷款标准最高额度为40万元，单职工贷款标准最高额度为30万元的基础上上浮20%。职工在省内、外其他地区购买住房申请住房贷款，以在我州的现有住房作为贷款抵押手续，以增强职工购房的融资能力，切实发挥住房公积金的惠民效应。

四是改进住房公积金提取条件。职工为未成年子女购买住房时可提取职工本人的住房公积金;可以申请提取本人名下住房公积金偿还直系亲属的住房公积金贷款;可以申请提取本人名下住房公积金一次性偿还本人的住房公积金贷款

五是放宽提取住房公积金支付房租。职工及配偶在我州无自有住房且租赁住房的，凭夫妻双方身份证明、结婚证明(单身职工提供民政部门出具的单身证明)、当地房产部门出具的无房证明，按照房屋年租赁费用提取夫妻双方住房公积金。

六是进一步提高服务质量。为最大限度减少办理环节，方便职工办理住房公积金业务，认真梳理窗口各项业务的工作流程，细化办理程序，设计操作细则，制定业务操作规范、缴存指南、提取指南、贷款指南，确保业务操作的标准化、统一化。优化审批流程，实行每月审批一次住房公积金贷款，提取、转移公积金凡符合条件的当日即可办理完毕，缩短办理时限，为缴存职工提供更加便捷优质的服务。